各苏木乡镇人民政府，旗直各有关单位：

为加强地价管理，规范土地市场秩序，提高土地利用效益，按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》及相关工作要求，对巴彦托海镇（含新区河西部分）、大雁镇、伊敏河镇、红花尔基镇土地定级和基准地价进行了更新，并已通过上级部门审查验收、备案。现将更新后的基准地价、级别图及使用说明予以公布，自2024年2月1日起执行。《关于公布鄂温克族自治旗城镇土地定级与基准地价更新成果的通知》（鄂政字[2019]119号）文件同时废止。

此通知

附件：

1.巴彦托海镇城镇土地基准地价

2.大雁镇城镇土地基准地价

3.伊敏河镇城镇土地基准地价

4.红花尔基镇城镇土地基准地价

2024年1月26日                                                          

附件1

巴彦托海镇城镇基准地价

巴彦托海镇土地定级与基准地价说明

一、商服、住宅、工业用地说明

1.评估基准日：本次评估基准日为2023年1月1日；

2.土地使用年期：土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅70年、工业用地50年；

3.设定容积率：设定容积率商业为1.2、住宅为1.2、工业为0.8；

4.土地开发程度：商业、住宅设定开发程度为“七通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、供热、供气、宗地内场地平整）；工业用地设定开发程度为“五通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、宗地内场地平整）；

二、公共管理服务项目用地说明

1.评估基准日：本次评估基准期日为2023年1月1日；

2.土地使用年期：保障性安居工程用地70年，其他用地50年。

3.设定容积率及开发程度：

（1）能源、供水设施、燃气供应、供热设施、环境保护用地平均容积率为0.8，开发程度为“五通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、宗地内场地平整）；

（2）保障性安居工程用地和养老、教育、文化、体育用地平均容积率为1.2，开发程度为“七通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、供热、供气、宗地内场地平整）。

附件2

大雁镇城镇基准地价

大雁镇土地定级与基准地价说明

一、商服、住宅、工业用地说明

1.评估基准日：本次评估基准日为2023年1月1日；

2.土地使用年期：土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅70年、工业用地50年；

3.设定容积率：设定容积率商业为1.0、住宅为1.0、工业为0.7；

4.土地开发程度：商业、住宅设定开发程度为“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）；工业用地设定开发程度为“五通一平”（宗地外通上水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）；

二、公共管理服务项目用地说明

1.评估基准日：本次评估基准期日为2023年1月1日；

2.土地使用年期：保障性安居工程用地70年，其他用地50年。

3.设定容积率及开发程度：

（1）能源、供水设施、燃气供应、供热设施、环境保护用地平均容积率为0.7，开发程度为“五通一平”（宗地外通上水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）；

（2）保障性安居工程用地和养老、教育、文化、体育用地平均容积率为1.0，开发程度为“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）。

附件3

伊敏河镇城镇基准地价

伊敏河镇土地定级与基准地价说明

一、商服、住宅、工业用地说明

1.评估基准日：本次评估基准日为2023年1月1日；

2.土地使用年期：土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅70年、工业用地50年；

3.设定容积率：设定容积率商业为1.0、住宅为1.0、工业为0.7；

4.土地开发程度：商业、住宅设定开发程度为“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）；工业用地设定开发程度为“五通一平”（宗地外通上水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）；

二、公共管理服务项目用地说明

1.评估基准日：本次评估基准期日为2023年1月1日；

2.土地使用年期：保障性安居工程用地70年，其他用地50年。

3.设定容积率及开发程度：

（1）能源、供水设施、燃气供应、供热设施、环境保护用地平均容积率为0.7，开发程度为“五通一平”（宗地外通上水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）；

（2）保障性安居工程用地和养老、教育、文化、体育用地平均容积率为1.0，开发程度为“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）。

附件4

红花尔基镇城镇基准地价

红花尔基镇土地定级与基准地价说明

一、商服、住宅、工业用地说明

1.评估基准日：本次评估基准日为2023年1月1日；

2.土地使用年期：土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅70年、工业用地50年；

3.设定容积率：设定容积率商业为1.0、住宅为1.0、工业为0.7；

4.土地开发程度：商业、住宅设定开发程度为“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）；工业用地设定开发程度为“五通一平”（宗地外通上水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）；

二、公共管理服务项目用地说明

1.评估基准日：本次评估基准期日为2023年1月1日；

2.土地使用年期：保障性安居工程用地70年，其他用地50年。

3.设定容积率及开发程度：

（1）能源、供水、燃气供应、供热设施、环境保护用地平均容积率为0.7，开发程度为“五通一平”（宗地外通上水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）；

（2）保障性安居工程用地和养老、教育、文化、体育用地平均容积率为1.0，开发程度为“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整）。