“在鄂温克族自治旗可以不用提前还清贷款，实现‘带押过户’，太方便了！我们提交资料后，在大厅等了不到1小时就拿到了新不动产证，真是省钱、省力还省心，太好了！”买方辛女士说。10月16日，鄂温克族自治旗不动产调查登记中心为二手房买卖双方办理了呼伦贝尔市首笔不动产“带押过户”业务。这笔业务的办理，标志着不动产“带押过户”这项便民服务新举措在呼伦贝尔市正式落地实施。

在以往的二手房交易过程中，如果卖方已有按揭贷款，需要先将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金，垫付相关费用，尤其是贷款金额大的企业，需要支付高昂的“过桥费”，资金成本高，办理周期长。

实施“带押过户”后，通过开展存量房转移、抵押权变更登记及新设立抵押权首次登记三合一业务，不用先归还原来的房贷就可以完成交易、发放新的贷款，新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房产的交易过户，切实减轻了交易成本，保障了交易安全。在本次办理过程中，旗不动产登记中心收到受理申请后，仅用1个小时，购房人就拿到了不动产权证，银行获取了不动产登记证明，实现了一个窗口、一次申请、一套材料、即时办结。  

为持续优化营商环境，年初以来，在市自然资源局和旗金融办的帮助下，鄂温克族自治旗不动产调查登记中心多次与驻旗各金融机构座谈，了解办理不动产抵押登记的难点、堵点，通过上门一对一培训的方式提高抵押登记效率，本次‘带押过户’交易业务落地，可最大程度满足房屋交易双方需求，提升不动产登记效率，进一步激活房地产市场活力，促进住房相关产业的消费提升。近期，旗不动产调查登记中心还为金融机构开通了不动产登记系统端口，将抵押权登记前置银行端，以后鄂温克族自治旗的老百姓和企业办理不动产抵押登记，在银行即可办理，将“服务窗口”搬到企业、群众“家门口”，真正实现了“零次跑”。